Zukunftssicher wohnen: 4-Zimmer-Wohnung in modernisierter Wohnanlage

Beschreibung

Objektreferenz: 1/162/1/6

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Linden. Mit einer Wohnfläche von 93,9 m² bietet sie viel Platz für das Familienleben und eignet sich insbesondere für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen und schafft damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Wohnanlage wird derzeit umfassend energetisch modernisiert. Zu den bereits laufenden Maßnahmen gehören unter anderem die energetische Aufwertung der Gebäudehülle, neue energieeffiziente Fenster und moderne Rollläden, größere Balkone sowie die Modernisierung der technischen Gebäudeausstattung. Darüber hinaus werden die Treppenhäuser und Außenanlagen schrittweise aufgewertet. Ziel der Maßnahmen ist eine nachhaltige Verbesserung des Wohnkomforts sowie eine langfristige Reduzierung des Energieverbrauchs.

Während der Modernisierungsphase beträgt die Grundnutzungsgebühr 8,00 € je m² Wohnfläche. Nach Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen erhöht sich die Grundnutzungsgebühr auf 10,00 € je m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet somit die Möglichkeit, bereits während der laufenden Modernisierung von einem attraktiven Mietpreis zu profitieren und gleichzeitig die Vorteile einer zukunftsfähigen und energetisch modernisierten Wohnanlage zu genießen.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 93,9 m² Wohnfläche. Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC. Die Wohnräume verfügen überwiegend über einen modernen Vinylboden in Holzoptik. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Sonstige Informationen

Für die Anmietung der Wohnung ist eine Mitgliedschaft in der Genossenschaft erforderlich. Bei einer Wohnfläche von 93,9 m² sind insgesamt 8 Pflichtanteile zu je 310,00 € zu zeichnen. Das entspricht einem Betrag von 2.480,00 €. Hinzu kommt ein einmaliges Eintrittsgeld in Höhe von 100,00 €. Eine Kaution ist nicht erforderlich. Der Beitritt zur Genossenschaft wird mit Abschluss des Dauernutzungsvertrags verpflichtend.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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