Neu erstellte 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gießen – kein Aufzug!

Anneröder Weg 64, 35394 Gießen

Objektdaten

  • Objekt ID
    116.2.9
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Anneröder Weg 64
    35394 Gießen
    Hessen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Kaution
    1.590,00 EUR
  • Kaltmiete
    960,00 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.240,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    null
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 116.2.9

Entdecken Sie die besondere Atmosphäre dieser exklusiven Wohnung der neu erstellten Aufstockung, eine von nur fünf Wohneinheiten in einem frisch modernisierten Mehrfamilienhaus.

Betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ideal für gesellige Treffen und entspannte Abende. Die Fußbodenheizung sorgt stets für ein angenehmes Ambiente und hält die Wohnung warm und gemütlich.

Das elegante Tageslichtbad lädt zur Entspannung ein, mit hochwertigen dunklen Bodenfliesen, einer begehbaren Dusche und modernen Sanitäranlagen. Die geräumigen Zimmer sind mit stilvollem PVC-Boden in Holzoptik, weißen Türen und Fußleisten ausgestattet, um ein harmonisches Wohngefühl zu schaffen. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der großzügigen Dachterrasse.

Ausstattung

Wir bitten zu beachten:
Das Haus befindet sich derzeit noch in der Außensanierung. Die Baumaßnahmen werden voraussichtlich bis Ende des Jahres abgeschlossen sein.
Es wurden in allen Wohnungen neue Fenster sowie eine Lüftungsanlage installiert. Aufgrund dieser Maßnahmen und der Außendämmung des Gebäudes kann Energie eingespart und die angegebenen Kosten evtl. noch verringert werden.

Wir haben dieser Anzeige den alten Energieausweis mit den seitherigen Werten beigefügt, da erst nach Abschluss der Baumaßnahmen neue Ausweise erstellt werden können. Daher sind die angegebenen Werte nicht aussagekräftig, was den zukünftigen Energieverbrauch angeht.

Ebenfalls bitten wir zu beachten, dass die angegebene Wohnungsgröße nur ein ca-Wert ist, der nach dem endgültigen Aufmaß entsprechend korrigiert wird.

Sonstige Informationen

Für die Anmietung dieser exklusiven Wohnung ist der Erwerb der Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft erforderlich. Ein Investment von fünfAnteilen mit jeweils 310,00 € sowie ein einmaliges Eintrittsgeld von 40,00 € öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause. Gönnen Sie sich diesen einzigartigen Wohntraum und werden Sie Teil einer exklusiven Gemeinschaft!

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

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Lage

Der Anneröder Weg in Gießen-Ost bietet eine ruhige Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, Dienstleister und die renommierte Justus-Liebig-Universität sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der idyllische "Gießener Stadtwald" lädt als Naherholungsgebiet ein.

Gießen, als pulsierende Universitätsstadt im Herzen Hessens, überzeugt durch die ideale Lage zwischen Vogelsberg, Taunus und Westerwald. Die Stadt vereint eine attraktive Wohn- und Einkaufsstadt mit exzellenter Verkehrsanbindung an das Rhein-/Maingebiet. Autobahnen wie die A5 Richtung Fulda und Frankfurt sowie die A45 Richtung Siegen sind schnell erreichbar. Mehrere Bundesstraßen verbinden die Stadt mit ihrem Umland.

Als achtgrößte Stadt Hessens und administratives Zentrum Mittelhessens ist Gießen ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt. Bildungseinrichtungen, Ärzte für nahezu alle Fachrichtungen und Krankenhäuser sind durch die ansässige Universität ausreichend vorhanden. Sport- und Kultureinrichtungen ergänzen das umfangreiche Angebot. Die Bahnhaltestelle "Licher Straße" und eine Bushaltestelle sind nur etwa 400 Meter entfernt, die Autobahn A485 in ca. 2 Fahrminuten zu erreichen.

Anneröder Weg 64, 35394 Gießen, Hessen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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