Stylische Dachgeschosswohnung in denkmalgeschütztem Gebäude

Kugelberg 59, 35394 Gießen

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/35/1/6-968a3736-6a37-479b-8eb5-75638c306956
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Kugelberg 59
    35394 Gießen
    DE
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.12.2026
  • Kaution
    1.960,00 EUR
  • Kaltmiete
    670,00 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    780,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    780,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 1/35/1/6

Stylische und moderne Dachgeschosswohnung!

Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung mit in einem stilvollen und vor wenigen Jahren modernisierten denkmalgeschütztem Haus aus dem Jahr 1927, für welches wir im Jahr 2020 den Denkmalschutzpreis erhalten haben.

Bitte unbedingt beachten, dass zu den genannten Kosten Vorauszahlungen für Wasser, Wärme und Strom hinzukommen, deren Höhe wird nicht benennen können. Die Gesamtmiete stellt somit nicht die endgültige Miete dar!!
Die Vorauszahlungen sind direkt an die Stadtwerke Gießen zu entrichten.

Ausstattung

Diese stylische und zugleich urgemütliche Dachgeschosswohnung hat einen Wohnraum mit offener Küche.
Das helle Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche.

Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen PVC-Boden in schicker Holzoptik.
Dieser harmoniert großartig mit den dunklen, angerauten Bodenfliesen und weißen Wandfliesen im Tageslichtbad.

Als Einzeldenkmal unterliegt dieses Haus nicht der Verpflichtung eines Energieausweises.
Dennoch haben wir uns bei der Sanierung des Hauses bewusst entschieden die energetischen Vorgaben der KfW für Denkmäler umzusetzen.

Sonstige Informationen

Um eine Wohnung bei der Baugenossenschaft 1894 Gießen eG anmieten zu können, ist der Erwerb der Mitgliedschaft erforderlich.
Die Anzahl der Geschäftsanteile richtet sich nach der jeweiligen Wohnungsgröße.

Für die hier angebotene Wohnung sind 6 Geschäftsanteile à 310 € sowie ein einmaliges Eintrittsgeld in Höhe von 100 € vor Bezug zu entrichten.
Der Gesamtbetrag beträgt 1.960 €.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://tenant.immomio.com/apply/0b8ec12d-b3a5-42bd-9a94-3c7da00ccfdf

Lage

Die juristische und wirtschaftswissenschaftliche Fakultät liegt genauso in unmittelbarer der Nähe wie die Sportwissenschaften. Das Naherholungsgebiet „Gießener Stadtwald“ erreichen Sie ebenfalls fußläufig nach nur wenigen Minuten. Auch die ÖPNV sind sehr gut erreichbar – gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc.

Die Universitätsstadt Gießen, im Zentrum Hessens und zwischen den Ausläufern des Vogelsbergs, Taunus und Westerwalds gelegen, verbindet die Vorzüge einer attraktiven Wohn- und Einkaufsstadt mit bester Verkehrsanbindung an das Rhein- / Maingebiet. Von Gießen bestehen Verbindungen über die A 5 Richtung Fulda und Frankfurt am Main sowie über die A 45 Richtung Siegen. Mehrere Bundesstraßen verbinden die Stadt mit Ihrem Umland.

Kugelberg 59, 35394 Gießen, DE, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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