Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – öffentlich gefördert (WBS erforderlich)

Schillerstraße 39 A, 35440 Linden

Anlagen / Links

Objektdaten

Objekt ID

1/151/1/4-ae8e448b-0a40-4286-8729-b0f3043c9428
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

Schillerstraße 39 A
(Großen-Linden)
35440 Linden
DE
Etage

1
Wohnfläche ca.

56,88 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1977
Verfügbar ab

01.07.2026
Kaution

1.960,00 EUR
Kaltmiete

336,00 EUR
Heizkosten

174,00 EUR
Nebenkosten

64,00 EUR
Gesamtmiete brutto

574,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Kabel-/Sat-TV
Keller
Rollladen
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis

null
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergieverbrauch

144,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 1/151/1/4

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus der Baugenossenschaft und wurde vollständig saniert. Sie präsentiert sich in einem technisch und optisch einwandfreien Zustand und kann ohne weiteren Renovierungsaufwand bezogen werden. Sämtliche Räume sind modern ausgestattet und bieten eine solide, zeitgemäße Grundlage für ein angenehmes Wohnen. Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine ruhige Hausgemeinschaft und eine funktional ausgestattete, sofort bezugsfertige Wohnung legen. Es handelt sich um eine öffentlich geförderte Wohnung, sodass für die Anmietung zwingend ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich ist.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 56 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie liegt im Haus in der rechten Lage und umfasst mehrere gut geschnittene Wohnräume. Ein Balkon ist vorhanden und erweitert den Wohnraum nach außen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und vollständig gefliest. In allen Wohnräumen wurde ein moderner Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die elektrische Anlage ist überwiegend erneuert und entspricht einem aktuellen Standard. Kunststofffenster sowie Rollläden sind vorhanden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Sonstige Informationen

Für die Anmietung der Wohnung ist eine Mitgliedschaft in der Genossenschaft erforderlich. Bei einer Wohnfläche von 56 m² sind insgesamt 6 Pflichtanteile zu je 310,00 € zu zeichnen. Das entspricht einem Betrag von 1.860,00 €. Hinzu kommt ein einmaliges Eintrittsgeld in Höhe von 100,00 €. Eine Kaution ist nicht erforderlich. Der Beitritt zur Genossenschaft wird mit Abschluss des Dauernutzungsvertrags verpflichtend.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
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Lage

Die Wohnung befindet sich in der Schillerstraße in Linden (Landkreis Gießen) in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Linden zeichnet sich insgesamt durch eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungen sind im Stadtgebiet vorhanden und in kurzer Distanz erreichbar. Zudem bestehen im Umfeld verschiedene Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken im näheren Umkreis sichergestellt.
Die Verkehrsanbindung ist als gut einzustufen. Linden liegt in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Gießen und ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Dadurch sind auch Arbeitsplätze, weiterführende Infrastruktur sowie kulturelle Angebote in Gießen schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine Kombination aus ruhigem Wohnen und funktionaler Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Schillerstraße 39 A, 35440 Linden, DE, Deutschland (Größere Karte ansehen)