Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Badewanne und Balkon in Gießen
Friedensstraße 41, 35394 Gießen
Objektdaten
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Objekt ID1/29/1/3
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseFriedensstraße 41
35394 Gießen
DE -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.71,20 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1927
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab16.12.2025
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Kaution2.270,00 EUR
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Kaltmiete605,00 EUR
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Nebenkosten55,00 EUR
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Gesamtmiete brutto660,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Rollladen
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1927
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch80,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Objektreferenz: 1/29/1/3
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ohne Aufzug und bietet mit einer Wohnfläche von 71,20 m² großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Alle Räume sind modernisiert, mit pflegeleichtem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet und verfügen über tapezierfähige Wände. Die Küche bietet einen Elektroherdanschluss sowie einen weißen Fliesenspiegel. Das Badezimmer ist hell gestaltet und verfügt über eine Badewanne, schwarze Bodenfliesen, weiße Wandfliesen und ein Fenster zur natürlichen Belüftung. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Rollläden an allen Fenstern versehen. Ein separater Kellerraum steht zur Verfügung, ebenso ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum.
Bitte beachten Sie, dass zu der angegebenen Gesamtmiete noch Vorauszahlungen für Wasser, Wärme und Strom direkt an die Stadtwerke Gießen hinzukommen!!
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung: Vinylboden in allen Wohnräumen, tapezierfähige Wände, eine Küche mit Elektroherdanschluss und weißem Fliesenspiegel sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne. Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerraum ist vorhanden. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Sonstige Informationen
Vor Abschluss des Dauernutzungsvertrags ist der Beitritt zur Baugenossenschaft erforderlich. Die Mitgliedschaft wird durch eine Beitrittserklärung beantragt und durch den Vorstand zugelassen. Neue Mitglieder zahlen einmalig ein Eintrittsgeld von 100,00 €.
Für diese Wohnung mit 71,20 m² Wohnfläche sind 7 Pflichtanteile zu je 310,00 € zu zeichnen. Eine Kaution wird nicht erhoben. Mitglieder profitieren von einer jährlichen Dividende in Höhe von derzeit 4 %.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Gießen, einer lebenswerten Universitätsstadt mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und ärztliche Versorgung. In wenigen Minuten gelangt man in die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie dem Stadttheater am Berliner Platz. Der Gießener Hauptbahnhof bietet eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, wodurch auch Städte wie Marburg, Wetzlar und Frankfurt schnell erreichbar sind. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe, was die Wohnung insbesondere für Paare oder kleine Familien interessant macht, die eine zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage suchen.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Friedensstraße 41, 35394 Gießen, DE, Deutschland (Größere Karte ansehen)
